Erste eigene Wohnung? 3 Zimmer & 2 Balkone!

Beschreibung

Ihre erste gemeinsame Wohnung – mit Platz für alles, was noch kommt!
Sie möchten endlich raus aus der Miete und in Ihre eigenen vier Wände ziehen? Vielleicht suchen Sie gerade Ihr erstes gemeinsames Zuhause, in dem Sie sich auch langfristig wohlfühlen können?
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Balkone und sogar einen kleinen zusätzlichen Raum für Ihr Homeoffice.
Ob Sie zu zweit einziehen, gelegentlich von zu Hause arbeiten oder später ein Kinderzimmer einrichten möchten – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit Südwestausrichtung und dem Blick ins Grüne. Und mit gleich zwei Balkonen können Sie morgens die Ostsonne und nachmittags die Südwestsonne genießen.
Gemeinsam wohnen und trotzdem Platz für sich haben:
Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Flur in sämtliche Räume.
Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Südwestausrichtung. Hier finden sowohl Ihr Esstisch als auch eine großzügige Sofalandschaft bequem Platz.
Der Blick reicht ins Grün der Waldebene Ost und in Richtung Gänsheide.
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ersten Balkon. Hier können Sie nach Feierabend noch etwas Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Zwei Schlafzimmer, zwei Balkone und ein kleines Homeoffice:
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei gut belichtete Schlafzimmer zur Verfügung. Vielleicht nutzen Sie eines zunächst als gemeinsames Schlafzimmer und das zweite als Gästezimmer oder für Ihre zukünftige Familienplanung?
Besonders schön: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ostbalkon. Hier können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten.
Und dann gibt es noch eine kleine Besonderheit: Das ehemalige Badezimmer bietet Ihnen heute einen separaten, kompakten Platz für Ihr Homeoffice. Ideal, wenn Sie gelegentlich von zu Hause arbeiten und Ihren Schreibtisch nicht im Wohn- oder Schlafzimmer aufstellen möchten.
Das großzügige Badezimmer ist bereits modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres separates WC ist ebenfalls vorhanden – besonders praktisch, wenn Sie morgens beide gleichzeitig aus dem Haus müssen.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen geben den Räumen ihren eigenen Charakter.
Das gepflegte Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück errichtet und liegt etwas zurückversetzt von der Straße.
Mit insgesamt nur sechs Wohnungen ist die Eigentümergemeinschaft überschaubar. Einige Eigentümer wohnen selbst im Haus, andere Wohnungen sind vermietet.
Zwei eigene Kellerabteile bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Koffer, Weihnachtsdekoration und alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.

Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes gemeinsames Kapitel?
Ob als erste gemeinsame Eigentumswohnung oder als Zuhause mit Platz für Ihre zukünftigen Pläne: Hier erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit zwei Balkonen, viel Tageslicht und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Originalfotos und Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

3 Zimmerwohnung mit Blick
kleine WEG
ohne Einbauküche
Parkett, Fliesen, PVC
2 Balkone
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum/ Homeoffice
Fenster und Rollladen überwiegend in 2026 erneuert (Außenseite braun, Innenseite weiß)
Duplexparker
2 Kellerabteile
Waschraum im UG

Sonstiges

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Ich bitte dabei um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden, bei denen alle notwendigen Angaben für eine anschließende Kontaktaufnahme vorliegen.
Diese sind:

1.) Vor- und Nachname
2.) Postalische Anschrift
3.) Telefonnummer
4.) E-Mail-Adresse

Mit der Überlassung dieser Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.
Dabei lege ich auf den Schutz Ihrer Daten besonderen Wert und Sie können sich selbstverständlich darauf verlassen, dass diese ausschließlich im Kontext von FUNKE immobilien genutzt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
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FUNKE immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.