Einfamilienhaus mit Blick auf die Sparrenburg

Beschreibung

Sie wohnen hier in einer der schönsten Lagen von Bielefeld-Gadderbaum – in Waldrandlage und mit einem Ausblick, den man nicht oft findet.

Vom Essbereich aus schauen Sie direkt auf die Sparrenburg, das Wahrzeichen der Stadt.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 1977/1981 erweitert sowie technisch auf einen damals neuen Stand gebracht. Heute stehen Ihnen rund 230 m² Wohnfläche inkl.Terrasse auf drei Etagen zur Verfügung – mit einer Aufteilung, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet.
Von der direkt angebauten Garage aus gehen Sie nur wenige Stufen bis zum Hauseingang. Ein Windfang empfängt Sie und führt in einen separaten Bereich auf dieser Ebene. Hier stehen Ihnen ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet zur Verfügung. Durch die Hanglage liegt der hintere Teil dieser Ebene im Erdreich. Ergänzt wird die Eingangsebene durch einen kleinen Vorratskeller sowie eine praktische Abseite.

Über eine geschwungene Treppe gehen Sie hinauf in die Wohnetage. Hier öffnet sich der Raum und zeigt Ihnen, was dieses Haus besonders macht: ein großzügiges, repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Sparrenburg. Der Kaminofen mit Heizgebläse sorgt in den kühleren Monaten hier zusätzlich für eine angenehme, gleichmäßige Wärme.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizug, die Sie bequem vom Esszimmer aus steuern können.
Zurück zum Wohnzimmer:
Von hier aus treten Sie gedanklich schon nach draußen: auf die Terrasse und in den Garten mit seinem leicht ansteigenden Gelände und dem beeindruckenden japanischen Ahorn. Die Blumenbeete trennen die Terrasse vom Rasengrundstück und sorgen für einen wunderschönen Wechsel der Jahreszeiten.
Das Grundstück grenzt direkt an den Waldrand. Ideal für Kinder, Hunde oder sportbegeisterte Bewohner.
Die Küche ist kompakt gehalten und lässt sich über eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen – genau dann, wenn Sie es möchten. Ein Gedanke wäre auch aus der aktuellen Küche eine Schmutzküche und aus dem jetzigen Esszimmer eine offene Küche zu machen. Das öffnet Ihnen viele Möglichkeiten und der großzügige Schnitt gäbe diese Lösung her.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Schlafräume zur Verfügung: ein WC, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit en Suite- Bad. Das Gästezimmer kann ohne Probleme zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden.
Ein weiteres, besonders großzügiges Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon in Westausrichtung gibt Ihnen am Abend Ihren Platz an der Sonne.
Sie suchen ein Haus, das Ihnen nicht nur viel Raum bietet, sondern auch die Freiheit, es ganz an Ihr Leben anzupassen – in einer Lage, die jeden Tag besonders macht? Dann sind Sie hier genau richtig.
In diesem Wohngebiet kommen sehr selten Häuser zum Verkauf.
Nach einer Sanierung/Modernisierung ist dieses Haus wieder ein tolles Zuhause für viele Jahrzehnte.
Die Verkäufer würden sich sehr freuen, wenn eine weitere nette Familie hier einzöge, die die tolle, vorhandene Nachbarschaft in der Straße ergänzen würde.
Das Haus ist nach Absprache frei.
Forden Sie noch heute das zweite Exposé mit Grundrissen und mehr Inforamationen und Bildern an.

Ausstattung

4 Schlafzimmer
2 Bäder
2 separate WC's
offenes Wohnen/ Essen
geschlossene Küche
Parkettboden
Teppich im Treppenhaus und in zwei Schlafzimmern
Waschkeller
außergewöhnlich schönes Gartengrundstück direkt am Wald
Kaminofen mit Heizgebläse
diverse Terrassen und Balkone

Sonstiges

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung am 25.4.26

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Diese sind:

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